NHG-premie in 2020 verlaagd naar 0,7%

De borgtochtprovisie voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (‘NHG- premie’) wordt per 1 januari 2020 verlaagd. Woningeigenaren die een hypotheek met NHG aanvragen, betalen dan eenmalig 0,7% over de hoogte van hun hypotheek in plaats van de huidige 0,9%. Daarmee krijgen meer mensen toegang tot het vangnet dat NHG biedt. Tegelijkertijd is het niveau zo gekozen dat het als basis voor de komende jaren kan gelden.


NHG zet in op een borgtochtprovisie die onafhankelijker is van schommelingen op de woningmarkt. Dit betekent dat de hoogte ervan in economisch gunstige en ongunstige tijden zo min mogelijk varieert. Dit is van waarde om te voorkomen, dat we procyclisch moeten ingrijpen (forse premieverhoging in ongunstige tijden remt onnodig af, terwijl forse premieverlaging in gunstige tijden de woningwaarden verder opjaagt).

Een onafhankelijke actuaris onderzoekt jaarlijks bij welke premiehoogte NHG de toekomstige verliesdeclaraties van NHG-garanties kan blijven uitbetalen. De organisatie hanteert daarbij het uitgangspunt: ‘een premie zo hoog als het moet, maar zo laag als het kan’. Een jaar geleden verlaagde NHG de borgtochtprovisie van 1% naar 0,9%. NHG-bestuurder Arjen Gielen gaf destijds al aan dat dit een eerste stap was, op weg naar mogelijk verdere verlaging, maar ook naar meer stabiliteit in de premie. Daarom heeft NHG besloten om de premie voor 2020 verder te verlagen naar 0,7% en dit niveau in beginsel de komende jaren vast te houden.

Stabiel en toekomstgericht
NHG-bestuurder Arjen Gielen: “NHG zet in op een stabiele borgtochtprovisie voor de komende jaren. Niet teveel omhoog in slechte tijden om de toegang tot de woningmarkt niet onnodig af te remmen. Niet teveel omlaag in goede tijden om een buffer voor slechtere tijden te kunnen opbouwen. Op dit moment zijn de woningprijzen hoog en staan er weinig huizen onder water. Maar onze economische positie is kwetsbaar en je kunt het dak het beste repareren als de zon schijnt. Nederland gaat een periode van gematigde groei tegemoet. Vroeg of laat zal er een periode komen waarin we er economisch weer minder goed voor staan, dat geldt voor onze klanten, maar ook voor de economie als geheel. Daarom blijven wij inzetten op een borgtochtprovisie die zo hoog is als moet om de (toekomstige) risico’s te kunnen dekken. En zo laag als het kan om zoveel mogelijk mensen toegang te bieden tot het vangnet dat NHG biedt in economisch mindere tijden.”

Minister Ollongren heeft de Tweede Kamer vandaag geïnformeerd over de wijzigingen. Minister Ollongren: “Deze aanpassingen maken NHG goedkoper en bereikbaarder. Vooral starters kunnen profiteren van deze aanpassingen. De NHG sluit hiermee aan bij de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt.”

Kostengrens
De borgtochtprovisie wordt vastgelegd in de Voorwaarden & Normen, die NHG op 30 oktober publiceert en per 1 januari 2020 ingaan. Daarin staan alle gewenste aanpassingen die NHG de afgelopen maanden in co-creatie met partners heeft gerealiseerd. Met deze aanpassingen zorgt NHG dat meer mensen op verantwoorde wijze toegang hebben tot de woningmarkt, mensen duurzaam en betaalbaar kunnen wonen en maakt de organisatie processen rond de hypotheekverstrekking eenvoudiger. Zo werd eerder al gecommuniceerd dat de kostengrens voor NHG met ingang van 1 januari van € 290.000 naar € 310.000 gaat (in lijn met de standaard berekening op basis van de gemiddelde huizeprijzen in 2019). Voor woningen waar energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 328.600. Ook in deze stijging van de kostengrens zit de combinatie van meer toegang tot het vangnet (de grens groeit mee met de gemiddelde woningwaarde), en tegelijkertijd niet teveel met de conjunctuur meebewegen (de grens groeit met vertraging mee, zodat we de markt niet onnodig opjagen).

Vangnet en rentekorting 
Voor een hypotheek met NHG betaalt de koper eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie die ook wel ‘NHG-premie’ wordt genoemd. Deze borgtochtprovisie betaalt de consument via de geldverstrekker aan NHG zodra de hypotheek wordt afgesloten. Voor dit bedrag kan de woningeigenaar op een vangnet rekenen als hij of zij door onvoorziene omstandigheden, zoals een echtscheiding of onvrijwillige werkloosheid, de maandlasten niet meer kan betalen. Of indien een gedwongen verkoop van de woning leidt tot een restschuld. Daarnaast leidt kiezen voor een hypotheek met NHG vaak tot een aantrekkelijke rentekorting.

Bron:nhg.nl



09-10-2019

Meer weten?

Heb je een vraag over dit bericht of wil je meer weten over financieel advies? Neem dan gerust contact met me op.

Onno van de Geijn

Raadhuisplein 1 A
5151 JH Drunen
0416 - 374 363
Stuur mij een mail




Raadhuisplein 1 A
5151 JH Drunen


KvK nummer: 70549257
AFM nummer: 12045661
Kifid nummer: 300017041

Kvk nummer 70549257| WFT nummer 12045661| Disclaimer | Privacy | Algemene voorwaardenWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top